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賃貸物件　オンライン内見について

賃貸物件　オンライン内見について

ブログをご覧いただきありがとうございます。

今回は物件のオンライン内見についてお話しようと思います。

1つ目のメリットは、時間の節約ができるという点。従来、賃貸物件の内見は、休日を丸一日潰して複数物件を回るケースが一般的であった。一日仕事となるため、休日をすべて内見に充てる必要があり、ストレスを感じる人も多かったと思われる。オンライン内見であれば、例えば平日の空いている時間にも利用できる点がメリット。平日の昼休みや定時後に見ておけば、休日を確保することができるため、時間を有意義に使うことができます。

2つ目のメリットは、現地までの交通費を削減できるという点。内見は現地まで行けば不動産会社の営業車を使って回ることが多いが、現地までの交通費は自己負担となります。オンライン内見であれば、現地に行く必要はないため、自宅から現地までの交通費を節約することができますよね。

3つ目のメリットは、遠方の物件でも内見ができるという点です。オンライン内見は、遠方の物件を探している人にはメリットは大きい。就職や進学で遠方に引越しをする場合、オンライン内見で物件を探せることはかなり便利。
新型コロナウイルスの感染拡大によって、特に都市部の不動産会社の多くはオンライン内見を導入したことから、これから上京する人にとっては物件を探しやすくなったといえます。

オンライン内見で聞くべきことは、主に以下の点が挙げられます。
・部屋の寸法
・コンセントの位置と数
・室内の設備の有無と設置の可否
・収納スペースの広さ
・バルコニーからの眺望・見合い
・柱と梁の位置

1つ目は、部屋の寸法。1人暮らしでワンルームを借りる場合、最も大きな家具であるベッドを置けるかどうかが重要となってきます。まずはベッドが置けるか、ベッドを置いた後に机等を配置できるスペースがあるかを確認しておきましょう。間取り図で置けると思っていても、壁面に柱が飛び出ていてベッドが配置できないケースもある。ベッドの想定位置をしっかり映し出してもらい、寸法を測ってもらうことがポイントです。

2つ目は、コンセントの位置と数も確認しておきたいところ。昨今は自宅にパソコンを置くことも多いが、パソコンは本体やディスプレイ、プリンター、その他の周辺機器等で多数の電源を必要とする。タコ足配線を極力避けるためにも、パソコンの想定位置の近くにコンセントがあることが望ましいですね。

また、夜間に携帯電話を充電する人も多いが、便利な位置に充電に使えそうなコンセントがあるかも確認しておくことがポイントとなります。
3つ目は、室内の設備の有無と設置の可否です。エアコンや温水洗浄便座、浴室乾燥機等の設備があるかを確認する。エアコンや温水洗浄便座がない場合、取り付け可能かどうかを聞くことがポイントとなる。また、浴室乾燥機がない場合には、室内干しができるかどうかも確認しておきたい。室内干し用の補助器具が備え付けられている物件もあるため、補助器具の有無も確認することをおすすめします。

4つ目は、収納スペースの広さです。クローゼットの幅や奥行きを営業担当者に測ってもらい、希望どおりの容量が確保できるか確認することもポイントになります。

5つ目は、バルコニーからの眺望と見合い。営業担当者にバルコニーに出てもらい、眺望を映し出してもらいましょう。
自分の部屋から見える眺望だけでなく、他の物件から見られる「見合い」についても確認しておきたい。近接物件から覗かれるようなイメージの物件であれば暮らしにくいので、きちんと周辺を映し出してもらうことがポイント。

6つ目は、柱と梁(はり：柱と柱をつなぐ横架材)の位置を確認しておきたい。鉄筋コンクリート造の物件は、部屋の四隅に柱が大きく突き出ていることがある。柱によって室内形状が不整形となり、使いにくくなっている可能性もあるため、チェックしておきたい。
また、梁は天井に飛び出ているため、天井もしっかり映し出してもらうことが必要だ。特に、背の高い書棚を設置したい場合は、梁が邪魔をして置けないケースがあるため、梁下の高さも測ってもらうことが大切です。ご参考になれば幸いです。

もちろんエーポジションでも行っております、いつでもご連絡お待ちしております。

ここで当社のおすすめ物件を一部ご紹介致します。
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エーポジション福島店のスタッフは、お客様のご希望やライフスタイルにぴったりの物件を見つけるお手伝いをさせていただきます。豊富な知識と経験を持つスタッフが、福島市内を中心に多種多様な物件情報を取り揃えており、予算や場所、間取りなど、お客様のこだわりに合わせた物件をご提案いたします。

お客様のニーズに細かく対応し、ご希望をしっかりとお伺いした上で、最適な選択肢をご提供できるよう心がけています。また、物件探しに関する疑問や不安があれば、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。スタッフ一同、親身になってサポートさせていただきます。
安心して物件選びを進めていただけるよう、見学の手配や契約手続き、引っ越しに関するアドバイスまで、トータルサポートを行っています。福島店のスタッフが、あなただけの理想的な住まいを見つけるお手伝いを全力でさせていただきますので、ぜひ一度ご来店ください。

引用：https://rent.re-ism.co.jp/mag/mono/mono180/

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