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賃貸物件　契約の初期費用はすぐわかるの？

賃貸物件　契約の初期費用はすぐわかるの？

ブログをご覧いただきありがとうございます。

今回は契約の初期費用についてお話しようと思います。

引っ越し準備をしていると「初期費用」といった言葉を目にすることが多いと思います。賃貸物件の契約には敷金礼金など初期費用が発生し、その額は家賃の約5ヶ月分にもなります。事前に費用の内訳や抑え方を把握していきましょう。また、契約以外にも初期費用には他に引っ越し費用や家具家電の購入費用もあります。スムーズな引っ越しをしましょう。

敷金
家賃の1ヶ月分が目安です。お部屋から退去するときにクリーニング費用や原状回復費用に充当されます。余った費用はお客様に返金されます。

礼金
家賃の1ヶ月分が目安です。こちらは大家さんへお部屋を借りるお礼として支払うお金になります。そのため返金もありません。

仲介手数料
賃貸物件の仲介を行なった不動産屋さんに支払う手数料です。一般的な金額は家賃0.5ヶ月〜1ヶ月＋消費税です。

前家賃
家賃の1ヶ月分が目安です。入居した月の翌月分の家賃です。つまり1月中に入居した場合は2月分の賃料を事前に支払います。

日割り家賃
入居した月の残り日数の家賃です。例えば家賃が7万円で月30日の16日目に入居した場合、残り日数の15日分である35000円が支払う費用になります。
火災保険料
火災保険料は2年間で2万円の設定が多いです。火災保険には家財保険も包括されており火災だけでなく、水災や落雷の際に補償を受けることができます。管理会社様が指定の保険ではなく自分が用意した保険に入ることも可能ですが、証明書など手続きを考慮すると指定のものをオススメします。

保証会社利用料
家賃×0.5ヶ月分が目安です。利用料を支払うことで家賃が支払えなくなった場合に家賃を一時的に立て替えてもらえます。連帯保証人が用意できる場合は利用する必要がないこともありますが、最近はほとんどの賃貸物件で保証会社の利用が必須となっています。

鍵交換費用
種類によって金額が異なりますが平均は約2万円前後かと思います。国土交通省による「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では賃貸人側が負担することが妥当としています。実際にお客様から「鍵交換代を賃貸人負担にして欲しい」と言ったご相談をお受けします。
ただ、ガイドラインはあくまで指針であり法律によるものではないため確実に賃貸人負担にできるとは限りません。また、、都内の賃貸物件は鍵交換費用が入居者様負担になっているケースが多くなっております。

あとは引っ越し費用や家具家電の購入費用等です。

ご安心ください、エーポジションのスタッフが的確にお客様にお伝えいたします。

ご参考になれば幸いです。

ここで当社のおすすめ物件を一部ご紹介致します。
福島区　駅近　敷金礼金なし物件
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不動産に関するご不安や疑問も、経験豊富なスタッフが丁寧にご案内いたしますので、どうぞ安心してご相談ください。皆さまのご来店を心よりお待ちしております。
引用：https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_00642/

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