メリットとデメリットは!?　分譲賃貸マンションを借りる人が知っておくべきこと

賃貸の部屋を探しているときに「分譲賃貸」という言葉を見かけることがある。設備や立地もよく、借りる人にとっては好条件がそろっているようだ。

いいところだけを見て、後悔しないためにも、デメリットを含めた分譲賃貸マンションの基礎知識を身に付けておこう。

「賃貸用のマンション」と「分譲マンション」の特徴的な違いの1つは、建物の品質の違いだ。「賃貸物件の多くは、投資を目的に建築されています。

つまり、投資した金額に対しての家賃収入を重視して建てられています。

投資効率を考えれば、必要以上に建物の壁の厚さなどの躯体部分や設備のグレードを上げるわけにはいきません。

しっかりとした仲介業者に間に入ってもらえるのか、どこまで管理してもらえるのか、事前によく確認したほうがベストなようだ。

「弊社が管理を依頼された場合、一定の金額まではオーナーの了承を得る前に迅速に対処できるシステムも用意しています。

水まわりやエアコンの不具合はスピードが必要とされますので、借りるほうにとってメリットが大きいと思います」。

またオーナーが管理会社に賃貸して、管理会社が大家として貸している「サブリース」というシステムもある。

この場合は管理の権限はプロである管理会社なので対応は一般的な賃貸物件と同等だ。

おススメの分譲賃貸マンション

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エスリード福島リバーフロント

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