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内芯と壁芯とは？


皆様こんにちは
さて今回はこちらについてのご解説
お部屋の広告を見たときとか
重要事項説明書とかにさらっと書いてある
この２つ一体何？
あと、同じお部屋なのにこれが頭にあるだけで
微妙に違う数字じゃないと
と思われる方が多数だと思いますが、
簡単に言うと、
測るところと使われるものが違うんですね。
・内法（うちのり）
対面する2つの部材の内側から内側の距離をいいます。
主に、柱間隔、窓、出入り口幅などを
測定するときに使われますが、
建築物の床面積などを計算する際にも使用され、
登記簿に記載される面積にも使われます。
・壁芯（へきしん　壁心とも書きます）
床面積を測定する場合、
上から見た壁の厚みや柱の中心線から、
その囲まれた床面積を測定する寸法及び考え方。
壁芯面積は、
壁や柱の厚みの中心線で測られた建物の面積のことで、
建築基準法での床面積は壁芯面積を指すため、
広告やパンフレットの建物などの
専有面積はこちらで表記されています。
というわけで、少し分かりにくいですが
壁芯＝広告、パンフレットに使用され、
壁の内部から測ってるので内法より広い
内法＝登記などに使用されている
壁面の内側から内側までなので壁芯より狭くなる
と、ご理解いただければと思います！
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