【分譲賃貸】とはどういう意味ですか？普通の賃貸と何が違うのでしょうか？

マンションは、大きく分けて2つのタイプがあります。

分譲マンションタイプと賃貸マンションタイプです。

この2つを組み合わせると【分譲賃貸】になるのです。

『分譲』は『分割譲渡』、簡単に言うと”分けて販売する”という意味です。

つまり分譲マンションとは、マンションのお部屋ごとに所有権が売却・購入されているのです。

「分譲マンションに住んでいる」ということは、「マンションの一部屋を購入した」ということになりますね。

『賃貸』は”賃料と引き換えに貸し出す”という意味です。

所有者の方からお部屋を借りて住んでいるということですね。

「住むつもりで購入したが転勤などの事情でしばらく貸し出すことにした」

などの特殊なケースが多く、普通の賃貸物件に比べると募集される数がとても少ないです。

それらの事情から一時的な貸し出し、お約束された一定期間しか住めないなどの条件もあります。

もちろん、一般的な賃貸物件の大家さんと同じように、投資目的で購入し賃貸に出される所有者の方もいらっしゃいますが、募集の数が少ないことには変わりありません。

またマンション全体との規約・貸し出している所有者の方との規約、この2つを遵守することも求められます。

分譲マンションは賃貸マンションは

・規約が多い(二重にある)
・そもそもの募集数が少ない
・耐震性や防音性などが優れたしっかりした建物である
・グレードの高い設備が整っている
・賃料が高め

メリットが沢山あります。

分譲マンションはその価格に見合うように、建物も設備もクオリティ高く作られています。

例えば、エントランスが豪華であったり、室内の防音効果が高い設計になっていたり、

耐震性が優れていたり、最先端でグレードの高い設備が導入されたりします。

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