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賃貸物件　駅から徒歩何分ぐらいが理想的？

賃貸物件　駅から徒歩何分ぐらいが理想的？

ブログをご覧いただきありがとうございます。

今回は物件が駅から徒歩何分ぐらいが理想的なのかについてお話しようと思います。

不動産の表示に関する公正競争規約」では「徒歩1分が80mに相当するものとして計算する」と定められています。不動産広告で徒歩分数を記載する場合、不動産会社はこの基準を使わなければなりません。

そこから「駅徒歩15分」を計算すると、実際の距離は1.2kmとなります。また、表記のルールとして「端数は切り上げ」となるので、1.21kmなら16分と表記されます。

ちなみに、この「徒歩1分＝80m」を時速に換算すると時速4.8kmです。地図アプリではほぼ時速5kmが採用されているため、地図アプリで移動時間を調べた場合は物件情報の表記よりも少し早い時間で到着するように表示されます。

不動産の表示に関する公正競争規約」における「徒歩1分＝80m」という数値は、健康な女性が「ハイヒールを履いて歩いたとき」の歩行速度を基に採用されたといわれています。歩くスピードには個人差があるので、あくまで参考として考えましょう。

この表記には注意点があり、以下の条件は「駅徒歩○分」の時間に含まれていません。

物件によっては階段やエレベーターを利用する時間も考慮に入れましょう。

特にマンションなどの高層階に住んでいる場合は、エレベーターを呼ぶ時間・降りる時間だけでなく、朝の通勤・通学時間にエレベーター渋滞が発生して、呼ぶのに5分、降りるのに5分くらいかかる可能性もあります。

駅から15分間歩くとなると、春や秋は問題ありませんが、夏の猛暑や寒さが厳しい真冬の時季では体力を消耗してしまいます。

また雪や雨風が強い日は、傘をさしても体はどうしてもぬれてしまいます。そんな状態で会社や学校に向かうとなると、ストレスを感じることもあるでしょう。
駅から徒歩で15分ほど離れた物件であれば、静かな住宅地となります。通りによっては街灯なども少なく、夜道を歩くことが不安になることもあるかもしれません。

そのため、女性や子どものいる家庭では、防犯ブザーなどをバッグに入れておくなど、ストーカーや公然わいせつなどのリスクに備えておく必要があります。

このようなデメリットを補うためにも、自転車を使ってみるのはどうでしょうか。5分ほどで駅に着くことができますし、買い物をした後の荷物も負担になりにくいでしょう。

「駅徒歩15分」の物件は、駅を利用するためにはそれなりの距離がありますが、駅近物件より土地代も家賃も安くなる傾向があります。

価格を重視したい人、部屋の設備や仕様を重視したい人にとっては、魅力的な選択肢ではないでしょうか。

ご参考になれば幸いです。

ここで当社のおすすめ物件を一部ご紹介致します。
北区　駅近　敷金礼金なし物件
福島区　築浅　敷金礼金なし物件
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エーポジション福島店では、お客様一人ひとりのご希望やライフスタイルにぴったりの物件をご提案することを大切にしています。お住まい探しは、単に住む場所を見つけるだけでなく、これからの生活に合わせた理想の空間を見つけることが重要だと考えています。そのため、スタッフ一同、お客様のニーズやご要望を丁寧にお聞きし、最適な物件をお探し致します。

また、物件の詳細情報や周辺環境、生活利便性など、お客様が気になる点についてもしっかりとサポートさせていただきます。初めての賃貸や購入、または引っ越しを考えている方々にも安心してご相談いただけるよう、専門知識を持ったスタッフがしっかりとサポート致します。お客様が理想の物件に出会えるよう、全力でお手伝いさせていただきますので、ぜひお気軽にご相談ください。
引用：https://kurasso.woman.mynavi.jp/blog/article-torigura-enjoy-interior-kwqz9/

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