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賃貸物件　一人暮らしの目安の家賃と広さ

賃貸物件　一人暮らしの目安の家賃と広さ

ブログをご覧いただきありがとうございます。

今回は一人暮らしの方向けにお話しようと思います。

家賃の目安は「手取り収入の1/4から1/3程度」といわれます。特に最近は1/4や20％など、収入に対する家賃の割合を低めにする意見も増えてきました。
一人暮らしは基本的に自分の収入が頼り。毎月の収入から貯金し、食費や水道光熱費、交際費などの生活費に充て、さらに家賃を払っていく必要があります。このため家賃は、貯蓄やほかの支出を圧迫しない範囲で決めることが大切です。

一人暮らしの家賃を考えるときは、自分の収入をもとに上限とする金額を決めていくのが一般的です。その割合について周囲の人に相談すると「収入の1/4から1/3を家賃の目安に」とアドバイスされることも多いのではないでしょうか？　暮らし・節約関連の記事でもこの割合はよく紹介されていて、広く認知された目安といえるでしょう。
注意したいのは、ここでいう収入とは実際に受け取った給与の額＝手取り額だという点。給与明細で最初の方に書かれた「支給額」ではなく、さまざまな控除を経て残った「差引支給額」のことです。毎月の給与以外に年数回の賞与がある場合は、給与と賞与を合計した手取りの年収をもとに、家賃を考える人がいるかもしれません。しかし、賞与はずっと支給されるとは限りませんから、家賃を考えるときの手取り収入には含めないようにした方が良いでしょう。

なお、以前は毎月の収入の1/3が目安の主流でしたが、近年は1/4あるいは20％くらいを上限の目安とする意見が多くなっているようです。収入の伸び悩みや貯蓄を重視する傾向など、時代の変化によって収入の中から家賃に充てられる額が減ってきたと考えられます。

一人暮らしなら、キッチン以外の部屋は１室で良いと考える人も多いでしょう。このため１R（ワンルーム）、１K、１DK、１LDKなどの間取りが一人暮らし向けとされています。

家賃相場を決める要素として、立地、物件の構造・築年数、間取り、設備などが考えられます。中でも間取りは暮らしやすさにも直結する大事なポイント。間取りと家賃相場の傾向を知って、無理のない家賃と暮らしへのこだわりを上手に両立させましょう。

●一人暮らしに適した間取り

一人暮らしの物件としては１R、１K、１DK、１LDKなどが代表的です。これらに共通するのは、キッチンスペース以外に部屋が１室ある点（１Rは居室の中にキッチン設備がある部屋のこと）。キッチンや居室のインテリアなどを工夫し、自分のアイデア次第で暮らしを楽しめるのも一人暮らしのメリットでしょう。

一般的に１Rより１K、１DKより１LDKとキッチンスペースが広くなり、広いほど家賃相場は高くなる傾向にあります。ただし、立地、設備や築年数、床面積の違いなども家賃に影響するため、個別の賃貸物件を見ていくとこれに当てはまらないケースもあります。

毎月払う家賃以外に、契約時にまとまったお金（初期費用）が必要なことも物件選びや引っ越しで悩ましい点の一つでしょう。
初期費用のうち、地域や物件によって差があることが多いのは「敷金」と「礼金」です（地域によっては敷金・礼金ではなく保証金などの場合もあります）。
敷金は、借主による家賃滞納や部屋を損傷させた際の原状回復費用などのために、担保として貸主に預けておくお金です。退去時は、敷金から修繕費用などを引いた額が借主に戻されるのが原則です。
礼金は、貸主（大家さん）へのお礼として払うお金。敷金とは違い、退去時に戻ることはありません。

こうした敷金・礼金はそれぞれ家賃の１～２カ月分が目安。最近は敷金１カ月＋礼金１カ月といった物件も増えています。なお、敷金０カ月＋礼金０カ月の「ゼロゼロ物件」もありますが、退去時に別途クリーニング代や修繕費が請求される場合もあるので、契約前に十分に説明を受けるようにしましょう。また、初期費用は抑えられても家賃が相場より高いことも考えられますから、その点も注意が必要です。

ご参考になれば幸いです。

ここで当社のおすすめ物件を一部ご紹介致します。

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エーポジション福島店では、お客様の理想の物件を見つけるために、専任のスタッフが心を込めてサポートいたします。私たちはお客様一人ひとりのライフスタイルやニーズをしっかりとヒアリングし、その情報を基に最適な物件をご提案します。
福島エリアには多様な物件が揃っており、住宅やマンションから賃貸物件まで、さまざまな選択肢をご用意しております。さらに、地域の特性や周辺環境についても詳しくご説明し、お客様が安心して選べるようお手伝いします。
どんな小さなご希望でも構いませんので、ぜひお気軽にご相談ください。お客様の夢を実現するお手伝いをするために、全力でお応えいたします。私たちと一緒に、理想の物件を見つける旅を始めましょう。お待ちしております！

引用：https://aflat.asia/coordinate/guide/layout-plan/step4/one-room/index.html

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