A-POSITIONロゴ

お気に入り

お気に入り

閲覧履歴

MENU

サイトコンテンツ

Contact

お問い合わせ

06-6455-5666 営業時間 / 10:00〜19:00 (年末年始)

各種クレジットカードでのお支払いが可能です。

利用可能なクレジット会社一覧

利用可能なクレジット会社一覧

エーポジション福島店
賃貸マンションのベランダで喫煙はしてもいいの？

賃貸マンションのベランダで喫煙はしてもいいの？

ブログをご覧いただきありがとうございます。

賃貸物件のベランダで、タバコを吸っているという方は多いのではないでしょうか？
室内で喫煙すると、タバコのヤニでクロスが汚れてしまうことから、必然的に「ベランダしか吸う場所がない」という方は多いかと思います。

しかし、ベランダでの喫煙を禁止している物件もあるので注意が必要です。
もし契約書に「火気厳禁」や「ベランダでの喫煙禁止」と記載されている場合、当然ながらベランダでタバコを吸ってはいけません。
あらかじめ、契約書や入居のしおりなどを確認しておくようにしましょう。

先ほど、契約書にて喫煙が禁止されている場合には、ベランダでタバコを吸ってはいけないとご説明しました。
では、契約書に何も書かれていなければ、ベランダで喫煙しても大丈夫なの？と聞かれると、一概にそうとはいえません。
なぜなら、ほかの住民から苦情がくることもあるからです。
規約になにも記載がなければ、基本的には喫煙可能ですが、万が一苦情がきた場合には、ベランダでタバコを吸うことはできなくなります。

「自分の部屋のベランダなのにだめなの？」と思う方もいるかもしれませんが、ベランダは専用部分ではありません。
災害時に避難経路となるベランダは「共用部分」として扱われるのです。
そのため、管理会社からの注意を聞かずに、ベランダでタバコを吸い続けると、最悪の場合裁判に発展する可能性があります。

隣人がベランダでタバコを吸うことにより、タバコを吸わない住民はどういった点に困っているのでしょうか？
たとえば、以下のようなことが考えられます。
●洗濯物にタバコのにおいがつく
●室内ににおいが入ってくるため窓を開けられない
●たばこのにおいが気になり、天気が良くても布団が干せない

ベランダでの喫煙は、思った以上に、周りの住民に迷惑をかけているかもしれません。
喫煙者は感じにくいにおいも、タバコを吸わない人にとっては気になるものです。
トラブルを避けるためにも、喫煙をする際は、周囲への配慮を忘れないようにしましょう。

お住まいの賃貸物件でタバコを吸いたい場合には、どうしたら良いのでしょうか？
ベランダでは、近隣住民に迷惑をかけてしまう可能性があるため、室内での喫煙が望ましいです。
とはいえ、部屋のなかでタバコを吸うと、クロスに汚れが付着する心配があり、吸うのをためらってしまう方もいるでしょう。
そんな場合には、以下のような対策を講じてみてください。

換気扇の真下でタバコを吸うと、8割ほどの煙が外に排出され、室内ににおいがこもるのを防いでくれます。
そのため、クロスが汚れる可能性は少なくなりますが、一方で、換気扇の汚れに注意が必要です。
料理の際に付着した油汚れで、ベトベトになった換気扇は、埃やヤニがつきやすい状態になっています。
退去時に、換気扇のクリーニングで高額な費用を請求される可能性も無視できません。
換気扇の下でタバコを吸う際は、こまめに換気扇の手入れをするようにしましょう。

喫煙によりクロスが黄ばむのは、タバコの煙に含まれるタールが原因です。
タールとは、いわゆる「ヤニ」と呼ばれているもので、粘着性があるため、壁や天井などあらゆる箇所にへばりついてしまいます。
そこで、煙の出ないタバコに変えるという対策法があります。
煙の出ないタバコとは、「アイコス」や「ベイプ」などの電子タバコのことです。
これらの加熱式・電子タバコは、葉を燃やさないので、煙が出ません。
煙がでないタバコであれば、室内でも喫煙しやすくなるでしょう。

部屋数の多い物件に住んでいる場合には、喫煙する場所を限定するという方法もあります。
たとえば「タバコを吸うのは寝室だけ」と決めて、ほかの部屋では吸わないようにするのです。
そうすれば、においや汚れは1つの部屋だけで済み、退去時のクリーニング費用を最小限にできます。
喫煙する部屋を決めたら、空気清浄機を導入したり、壁紙を消臭クロスに変更するなどの工夫をすると良いでしょう。

空気清浄機を使用すると、室内にこもるタバコのにおいを軽減できます。
ただし、タバコの煙を確実にすべて吸い取ってくれるわけではありません。
また、フィルターにヤニ汚れやにおいが付着するため、頻繁にお手入れをする必要があります。
空気清浄機を使用したからといって、クロスの黄ばみを防げるわけではないと覚えておきましょう。

たばこのにおい被害にあわれている方は、管理会社へ相談することです。
物件を管理している会社へ連絡して「洗濯物にタバコのにおいがついて困っている」「灰が落ちてきた」など、具体的な被害状況を説明しましょう。
ただ単に困っていると言うのではなく、より詳細に内容を話し、深刻な状況であると伝えることがポイントです。
そうすれば、苦情を受けた管理会社が、喫煙者へ注意を促してくれます。

もっとも避けたいのが、自分で直接注意しにいくことです。
当事者同士が顔を合わせると、ついつい感情的になり、口論になる可能性があります。
また、注意した逆恨みから、大きなトラブルに発展する可能性もあります。
今後もここに住むことを考えると、できる限り穏便に済ませたいですよね。
トラブルを防止するためにも、自分で直接言いにいくのは避けたほうが良いでしょう。

ご参考になれば幸いです。

ここで当社のおすすめ物件を一部ご紹介致します。

福島区　駅近　敷金礼金なし物件

北区　築浅　敷金礼金なし物件

福島区　敷金礼金なし　インターネット無料物件

エーポジション福島店のスタッフが、心を込めてお客様のご希望に合った物件をお探しします。当店では、お客様一人ひとりのライフスタイルやご要望を丁寧にヒアリングし、最適な物件を見つけるために全力を尽くします。物件選びは人生の大きな決断の一つですので、私たちは信頼と安心をもってサポートさせていただきます。

ご希望の条件や地域、予算など、どんな細かいことでもお聞かせください。あなたにぴったりの物件を見つけるために、誠心誠意お手伝いさせていただきます。お気軽にご相談ください。

引用：https://depositphotos.com/jp/photos/

STAFF BLOG

MANSION BLOG

エリアから物件を探す

LINEでお問い合わせ24時間受付中(無料)

プロに探してもらう24時間受付中(無料)

来店予約24時間受付中(無料)