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賃貸物件の空き情報はタイミングによるの？

賃貸物件の空き情報はタイミングによるの？

ブログをご覧いただきありがとうございます。

今回は空き情報についてお話しようと思います。

「賃貸物件が多い時期に部屋探しをしたい」
「できるだけお得に引っ越したい」
と、考えている方も多いでしょう。
賃貸物件の数は時期により変動し、引っ越しが多い3月頃は、一年の中で賃貸物件が多くなりやすい時期です。
この時期なら、理想の部屋を見つけられる可能性が高くなりますが、引っ越し費用も高くなる傾向にあります。

時期別の賃貸物件の特徴や物件探しを始めるタイミング、賃貸物件が多い時期のメリット・デメリットなどを紹介します。

賃貸物件の数は、時期によって変動します。
物件が多い時期に探せば選択肢が増え、理想的な部屋を見つけられる可能性が高くなるでしょう。
一方で物件が少ない時期は、家賃交渉や時間をかけてゆっくり部屋を探すことが可能です。
このように、時期別の物件探しの特徴を参考に、物件探しを始めましょう。

賃貸物件が多い時期は「1〜3月」
なぜなら、進学・就職・転勤など新生活に向けて、入居者の出入りが1番活発になる時期だからです。
また、退去届けを出すのが退去日から1〜2か月前なので、早くて1月から新着物件の掲載が始まります。
2〜3月は物件探しをしている人が最も多くなる時期なので、早めの行動が大切です。
多くの選択肢の中から自分に合った物件を選びたい方にとっては、ベストな時期でしょう。

賃貸物件が安い時期は「5月〜8月」
賃貸物件が安く見つかるのは、繁忙期を過ぎた5〜8月頃です。
この時期になっても空き部屋の状態が続くと、家賃収入のために大家さんも家賃を5,000円～1万円くらい下げたり、礼金をなしにしたりするなどの手を打ち始めます。
引っ越し時期に縛られない方は、費用が抑えられる5〜8月がオススメです。
しかし、繁忙期に比べると物件数が少なく、選択肢が狭くなるため、多くの物件の中から理想の部屋を見つけたい方には向いていない時期になります。

1年の中で2番目に賃貸物件が多い時期は「9月・10月」
1年の中で1番賃貸物件が多い時期は「1〜3月」ですが、次に多い時期が「9〜10月」です。
この時期は転勤する方が多いため、2番目に賃貸物件が多い時期になります。
また、1〜3月の物件と比べて同棲やファミリー向けの物件が多い傾向にあります。
そのため、2LDKや3LDKなど広めの部屋を探している方にもオススメの時期です。

落ち着いて探せる時期は「11月」
落ち着いて物件を探すのであれば、11月頃がオススメです。
11月に物件を探すと競争が少なく、繁忙期に比べて自分のペースで部屋を見つけられます。
また、不動産会社も閑散期なので、丁寧なアドバイスをしてくれたり、内見の時間をゆっくりとってくれたりするでしょう。
年明けには引っ越しが増えるため、新着の物件情報が期待できます。
そのため、年明け以降に入居予定なら、新しい物件が見つかりやすいでしょう。

あくまでも不動産に関わっている筆者の独断と偏見ですが割と本当です。
今の夏に向けての時期も狙いめです。
ぜひご参考になれば幸いです。

ここで当社のおすすめ物件を一部ご紹介致します。

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引用：https://publicdomainq.net/man-portrait-smartphone-0039621/

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