低層マンションのメリットデメリット（タワマンと比較してみました）

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・低層マンション
3～5階建て、戸数は数10戸程度が多いが、稀に100戸を超える物件もある。

・タワーマンション
20階建て以上。総戸数が1000戸を超える大規模マンションも。

・低層マンション
主に第一種低層住居専用地域など住居系の用途地域に立地する。周辺は一戸建てが中心。ほかには小規模な店舗、小中学校、診療所など。駅から少し離れ、10分～15分歩く物件が多い。

・タワーマンション
商業地域や準工業地域などの用途地域が多い。市街地の中心となるエリアで、オフィスビルや商業施設などがそろう。建物内にスーパーや保育所など各種利便施設が入っている物件もある。駅近で徒歩数分圏が一般的。最近は駅前や駅上の物件も。

防災

・低層マンション
エレベーターが停止しても影響は比較的少なく、階段を使って自力で避難できる。敷地内の空地を利用して、仮設トイレなどの設置も可能。

・タワーマンション
建築基準法で一般より厳しい耐震基準を設けている。自家発電装置や防災倉庫を備える物件も多い。ただしエレベーターが停止すると、高層階からの避難や物資の運搬が困難に。

物件価格、管理費、修繕積立金、大規模修繕、管理体制など

・低層マンション
価格は立地やグレードによる。管理費や修繕積立金が特に高いということはない。「管理会社が複数の物件をセットで管理するようになり、小規模だから高いというケースは少なくなりました」。ただしコンシェルジュサービスなどを行っているところの管理費等は高め。大規模修繕のやり方は一般的なマンションと基本的に同じ。管理体制は、昼間のみ有人管理が多い。

・タワーマンション
価格は立地やグレード、階数などによる。共用施設が充実していることや管理体制などを考慮すると、管理費や修繕積立金等に割安感がある。24時間有人管理が一般的。

更に低層階という点に絞り、調べてみました。

低層階のメリットの1つ目は、エレベーターの待ち時間です。高層階に住む場合、階段での昇降は難しいので、エレベーターを使用する必要があります。特に、通勤や通学の時間帯は、マンションに住む多くの住人が利用します。そのため、エレベーターを待つために数分のタイムロスを強いられることもあるでしょう。電車やバスで通勤している方は、数分のロスによって乗り遅れることもあります。

一方で、低層階に住む場合、エレベーターが混雑しているときには、階段を利用できるので便利です。エレベーターの待ち時間を避けたい方は、低層階が良いでしょう。

地震などの災害発生時には、低層階の方がすぐに避難しやすいでしょう。
災害発生により停電が起きると、エレベーターはストップします。高層階に住んでいると移動手段が失われます。

低層階のデメリットの1つ目は、虫の発生率が高いことです。高層階よりも低層階の方が虫は侵入しやすく、季節によっては蚊や小バエなどに悩まされることがあります。そのため、窓に網戸を取り付ける、定期的に害虫駆除をするといった対策を取る必要があるでしょう。

今回比較した内容を掲載してみました。

当店では、お客様が求めている物件を心を込めてお探しします。エーポジション福島店では、豊富な物件情報と経験豊富なスタッフがお客様のニーズに合った理想の住まいを見つけるお手伝いをさせていただきます。

まず、お客様のご要望やご希望を詳しくお伺いします。ご家族構成、希望するエリア、間取り、予算など、細かな情報をお聞きし、その上で最適な物件のご提案をさせていただきます。エーポジション福島店では、エリアの特性や周辺環境にも詳しいため、住環境の面でも安心してご相談いただけます。

物件の種類も様々です。賃貸物件、売買物件、新築・中古問わず、幅広い選択肢からお選びいただけます。また、生活に必要な設備や条件に応じて、さまざまなオプションもご用意しておりますので、どんなことでもお気軽にお申し付けください。

物件探しは、お客様にとって大切なライフイベントの一つです。私たちはその重みを理解し、誠実に、そして迅速にサポートさせていただきます。エーポジション福島店での物件探しを通じて、新しい生活の一歩を快適かつ安心してスタートできるよう、全力でお手伝いさせていただきます。

ぜひ、お気軽にご相談ください。エーポジション福島店のスタッフ一同、心よりお待ちしております。

引用：https://fudosan-career.net/job/282711

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一方で、低層階に住む場合、エレベーターが混雑しているときには、階段を利用できるので便利です。エレベーターの待ち時間を避けたい方は、低層階が良いでしょう。

地震などの災害発生時には、低層階の方がすぐに避難しやすいでしょう。
災害発生により停電が起きると、エレベーターはストップします。高層階に住んでいると移動手段が失われます。

今回比較した内容を掲載してみました。

ここで当社のおすすめ物件を一部ご紹介致します。

福島区　駅近　敷金礼金なし物件

福島区　築浅　敷金礼金なし物件

北区　築浅　敷金礼金なし物件

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