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初期費用で気になる事

皆さんこんにちは
エーポジション福島店でございます！
梅雨前の晴れ間最高ですよね！暑すぎず寒すぎず！
一番すごしやすい日です！！今日は特に！

お部屋を借りる時に最初にかかる費用って
いまいち理解できないですよね！
なので、その中でも気になるところを
ピックアップしてみたいと思います！

火災保険と保証会社を掘り下げてご説明したいと思います！

まずは火災保険についてご説明します！
簡単に言いますと何かあった時のための保険です！
建物が火災、落雷、で被害を受けた時や
漏水とか浸水、盗難とかに被害を受けた時に
損害を補償してくれる保険になります！
自分は火事とか起こさないと思っていても、
放火やもらい火とかにも保証してもらえますので
借主も安心して住めますししオーナーも安心して貸せます！
オーナーや管理会社によって保険の種類が違いますので
どこまで保証するとかは確認してもいいかもしれませんね

エーポジションではなんでもご説明しますし
管理会社に確認もしますのでなんでもお申し付けくださいね！

自分で入りたい方もご相談ください！管理会社に交渉致しますので！

相場は18000円～　20000円ぐらいです！
入居者数や、お部屋の広さで変わってきます！
次に保証会社加入料です

例えば自分がオーナーさんだったとしますよね！
入居者さんが2、3ヶ月家賃を滞納したら困りますよね！
家賃も入らないし、連絡もと取らないといけない、
保証人にも連絡しないといけない結構な労力になりますよね！
そんな入居者さんが沢山いたらさらに困るし、大変です！
そんな時に保証会社に加入してもらえば、
家賃を立て替えてくれて、連絡も取ってくれます！

毎月ちゃんと家賃も入って、自分で連絡しなくて
いいので安心してお部屋を貸せます！
それってオーナーしかメリットないと思いますよね！

違うんです！
昔は保証会社がなくて、その代わりに敷金を5.6ヶ月もらっていたんです！
そのお金で、滞納とかがあった時に賄っていました！
オーナーも沢山預かっていないと何かあった時に不安になります！
そうなりますと、入居者さんの初期費用がすごい額になってしまいますので
中々入居者が集まらないのが現状です！
なのですが保証会社出来たことによって、初期費用を押さえられ、
借主も借りやすくなり、オーナーも安心して貸せる、お互いにメリットがあります！
相場は総家賃の50～100％になります！更新料や月額総家賃の1～1.5％
と月額かかるとこおありますので物件によって違います！
保証人ありなしでも変わりますのでこちらも
スタッフまでご確認くださいませ！


いかがでしたでしょうか？

今回のスタッフブログが少しでも

皆様のお部屋探しのお力になれればと！

他にも

お部屋探しでわかりにくい＆わからないなど

ご不明な点がございましたら

お気軽にエーポジションまでご連絡下さい。

スタッフが丁寧かつ優しく疑問にお応えいたします！


皆様のお問い合わせお待ちしております！





是非エーポジションにお問い合わせください！

多数の物件、知識、情報量、スピード感・交渉力は
どこの不動産業者にも負けません。
お部屋を決められる前に是非、エーポジション谷町店へ
ご来店下さい！

それからでも遅くはございません(^^♪
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株式会社エーポジションは、多数のお客様にご来店いただき、多数のご契約をいただいております。
皆様のおかげで現在まで至ります。誠にありがとうございます。
誠実さの中に明るさを持ち合わせたスタッフがお待ちしておりますので、
小さなご相談でも、お気軽にエーポジションへお立ちより下さい。
よろしくお願い致します。


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