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最近は保証会社が必須加入となってますが、何の会社なのかご存知でしょうか？

今回は賃貸について勉強中の私が読者さんと一緒に

保証会社について勉強したいと思います！！

もちろん先輩から訂正してもらい、間違った情報は

書きませんのでご安心ください👍

ちなみに私はズバズバ言うタイプなので

良い悪いもはっきり言います（笑）




では本題に入りますが

〇皆さんまず保証会社ってご存知ですか❔

私はこの仕事を始めるまで知りませんでした💦

ご自身でお部屋の契約をされたことがある方なら

聞いたことがあるかもしれませんが

契約時くらいしか聞かないし

「内容は覚えてないよー」って方が

ほとんどだと思います。

アバウトに言うと‘‘連帯保証人の代わり‘‘

みたいな感じです。


こんな誤解を生むかもしれません

「じゃあ連帯保証人は要らないの？」

要るんです．．．。

ご存知かもしれませんが連帯保証人とは

入居者さんが家賃を滞納した時に

代わりに払わなければいけない

家主さんからして家賃の保険みたいな

存在ですね。

そんな保険を私たちが保証しますよというのが

【保証会社】なんです。


〇じゃあなんで連帯保証人が要るの？

保証会社は入居者さんが滞納した家賃を立て替えます

立て替えたお金は入居者さんに後日返してもらいます

それは当たり前ですよね。

返さなくていいなら滞納し続けて

タダで家が借りれますから。

でも返さなきゃいけないと分かっていても

返さない・返せない方もいます。

悲しい現実ですね。

そうなると保証会社はお金が減り続けて

経営が成り立ちません。

「入居者さんが返してくれないなら

連帯保証人さんに返してもらおう！」

👆

遅くなりましたが連帯保証人登場！！

これが簡単な仕組みです。

まとめると

従来の家賃滞納であれば

家主→入居者→連帯保証人　の順で請求されていたが

家主→保証会社→入居者→連帯保証人　に変わります


〇家主が得するだけ？

もちろん違いますよ！！

さかのぼること保証会社がまだ無かった時代

家主は家賃を滞納し払わない入居者に

困り果て問題やトラブルが頻発してました。

そんなトラブルを防ぐ方法として

敷金を多めにもらっておいて

そこから滞納額を引いていき

家賃を回収していたんです。




敷金多めってどのくらいでしょうか

現在の敷金の相場が家賃の０~1ヶ月分

（家賃５万円の場合　０円~５万円）

保証会社が無かった時代の敷金の相場が

なんと家賃の４~５ヶ月分

（家賃５万円の場合　２０万円~２５万円）

約５倍ですね

そう考えると保証会社が出来る前に比べて

今は敷金が初期費用がグンッと安い！！

これは入居者さんもかなりお得ですね！


それだけではありません

毎月決められた日にちにわざわざ銀行に行き

家賃を振り込まないといけない

昔はそうでしたが保証会社によって

引き落しサービスを行っている会社

もあるんです！

毎月家賃が自動で引き落とされるので

振込みのし忘れなんて気になりませんね！


そんな感じで保証会社というのは

安心でありお得で毎月の手間がはぶける

超良い会社でした！✨



保証会社と同じくらい

良い会社のエーポジションに是非お越し下さい。






【エーポジションとは】

大阪環状線「福島駅」から徒歩30秒ほどのビルに御座います不動産会社です。

ミスタードーナツと同じビルの5階にあります。

こちらでは、関西圏全てのお部屋をご紹介させて頂いております。

全てのお客様が満足して帰られる姿に幸せを感じ、

スタッフ一同より精進して、お客様の笑顔を増やす企業です。

↓口コミサイト【エキテン】№１↓

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『エーポジション』

〒553-0003

大阪市福島区福島7-6-23日の出ビル5F

（JR環状線「福島」駅から10秒）

 

営業時間：10:00～19：00


TEL：06-6455-5666／FAX：06-6455-5667

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