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実際のところ仲介業者なしでも賃貸物件は借りられる？

実際のところ仲介業者なしでも賃貸物件は借りられる？

ブログをご覧いただきありがとうございます。

本日は当社のような賃貸不動産屋を通さなくても実際賃貸の契約は可能かどうかです。

言ってしまえば、可能です。ただし貸主と借主がお互いを良く知っており両人に信頼関係があれば、仲介業者を挟まずに直接契約を交わせるかもしれません。また、貸主の連絡先が分かれば、直接連絡して借主自身が交渉するという手もあり得るでしょう。

ただし、契約の責任を貸主と借主で追わなければいけないため、賃貸契約は不動産仲介業者にお願いすべきです。
貸主と借主ともに不動産のプロであれば、直接契約をおこなっても問題ありません。
しかし、片方が不動産にプロでない場合は、賃貸契約のリスクが高すぎるため不動産仲介業者抜きで契約すべきではないでしょう。

不動産仲介業者を通すと、法的なトラブルを回避できます。
賃貸物件を貸すときにも、借りるときにも、不動産の専門的な知識が必要です。
しかし、一般の人では不動産の知識がなくトラブルになってしまいます。
たとえば、原状回復義務・敷引き・短期解約違約金・借家人賠償責任保険と聞いてすべて正確に答えられ、リスクも説明できるでしょうか。

これらの内容を正確に答えられる人は、そうそういないはずです。
すべて賃貸物件を貸すとき、借りるときに関係してくる単語です。
これらの内容を熟知した不動産仲介業者を通すことで、貸主と借主とのトラブルを未然に回避できます。

そうでなくても仲介業者なしで賃貸借の契約を行うことは可能ですが、その場合は内見～契約まで、すべて貸主と借主のみで行わなければなりません。貸主が管理会社と契約を結んでいない場合は、物件の管理等も管理会社にゆだねられます。また万が一トラブルが起きたときには、当事者同士で解決するほかなくなってしまいます。
つまり先ほども何度も言及しているように信頼こそが重要なのです。
ただ、この点からは大切な教訓も得られます。賃貸物件を借りる側にとって、仲介業者との綿密なコミュニケーションも重要ですが、やはり貸主からの信頼を得ることも大切です。そのためには、借りる部屋を普段から意識して大切に扱い信頼を持ち主からも得るべきなのです。
そういった煩わしい点は当社が解決させていただきます。ぜひご連絡をお待ちしております。
ここで当社のおすすめ物件を一部ご紹介致します。

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エーポジション福島店では、お客様のニーズに合わせたサービスを提供することを最優先に考えています。

専門スタッフが丁寧にサポートいたします。また、ご契約後もアフターケアに関するサポートを行っており、お客様が安心してご利用いただける環境を整えています。お気軽にご相談いただければ、スタッフ一同、親身に対応させていただきますので、どうぞご安心ください。

引用：https://www.photo-ac.com/main/search?q=

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