大阪転勤が決まり、人生初の一人暮らしに胸を躍らせつつも、知らない街での物件探しに不安を抱える30歳のWEBディレクター・福井さん。
「駅近」「オートロック」「家賃8万円以内」「南森町まで30分以内」という条件に加え、仕事帰りにサウナへ直行できるルートまで譲れない——そんな“本音のこだわり”をどう叶えたのか。
エーポジションのスタッフが実際に提案したプロセスを、会話形式で追体験してみよう。
| 名前 | 福井さん |
|---|---|
| 年齢 | 30歳 |
| 職業 | WEBディレクター |
| 転勤前 | 兵庫県 |
| 転勤先 | 大阪市（職場：南森町） |
| 希望条件 | ①駅徒歩7分以内 ②オートロック必須 ③家賃上限8万円 ④南森町まで30分以内 |
| 隠れこだわり | 仕事終わりにサウナへ行きやすい沿線 |
はじめてのご相談 〜条件整理〜
スタッフ高塚ようこそ！エーポジションへ！本日はどんなお部屋をお探しですか？
福井さん大阪に転勤になりまして…。南森町まで30分以内で通えて、家賃は8万円くらい。オートロック付きが理想です。
あと正直、仕事帰りにサウナ行きたいです（笑）
スタッフ高塚サウナ重視、了解です！
沿線だとJR東西線か谷町線の利用が多いですね。駅近＋治安面を考えると天満・京橋・野田阪神あたりが狙い目です。
エリア候補を絞る
スタッフ高塚天満は飲食店が充実、京橋は家賃控えめ、野田阪神は梅田直結で便利。
福井さんの休日スタイルだと——
福井さんバー巡りよりも静かに Netflix 派ですね。
騒がしすぎるのは避けたいかも。
スタッフ高塚では、京橋の裏手 or 野田阪神の川沿いエリアが静かでおすすめです。
どちらもサウナ施設が駅前にありますし！
慣れない都会での家探し――
条件を並べつつも、福井さんの胸の中には「ほんとに安心して住めるのかな？」という小さな不安が渦巻いている。まず大事なのは、その不安を溶かしてあげられる物件と出会えるかどうかだ。
内見1件目：京橋駅 徒歩6分・築浅1K
福井さん駅近、オートロック、家賃7.7万円。
いい感じだけど、意外と周辺が賑やかで夜遅くまで人が…。少し落ち着かないかも。
スタッフ高塚夜の騒音が気になるなら、線路反対側の低層マンションも候補に入れましょう。
内見2件目：野田阪神駅 徒歩8分・築10年1DK
スタッフ高塚家賃7.4万円で1DK。この価格帯で1DKはレアです。
福井さん広さは最高。ただ環境は静かだけど、駅から歩く道が暗めですね。
スタッフ高塚夜道の視認性は大事なので保留にして、次を見ましょう。
内見3件目：天満駅 徒歩5分・築15年角部屋1K
スタッフ高塚ここは管理会社と直接つながっている“非公開枠”です。
家賃7.9万円、角部屋で日当たり◎。駅前サウナ『大東洋』まで徒歩5分！
福井さんうわ、サウナ激近（笑）。
室内も綺麗で収納多いし、ここが一番しっくり来ます！
スタッフ高塚では諸費用を試算します。初期費用が少し高めですが、フリーレント1ヶ月交渉できるか確認しますね。
“フリーレント”と聞いてホッとする福井さん。
家計のプレッシャーがやわらぎ、新生活のイメージが一気にふくらんでいく。
ここから先は、福井さんが納得するまで寄り添い続けるだけ——主役はあくまで彼なのだから。
契約の決め手
福井さんフリーレント助かります！
仕事で帰りが遅くてもサウナでととのえるし、ここに決めます。
スタッフ高塚おめでとうございます！
入居後に困ったことがあればLINEで24時間ご相談くださいね。
入居1ヶ月後のフォロー
スタッフ高塚(LINE)お部屋の住み心地はいかがでしょう？
不具合や鍵の追加など、いつでもご連絡ください！
福井さん(LINE)快適です！サウナ→角部屋バルコニーの風が最高でした（笑）
今後ともお願いします！
＼“自分らしい部屋探し”を体験しませんか？／
LINEで希望条件を送るだけで、担当スタッフがピッタリ物件をご提案します。
