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お部屋を借りる時にする【重要事項説明】ってなに？

お部屋を借りる時にする【重要事項説明】ってなに？

題名だけで嫌になるくらい難しそうですよね。(笑)

名前からして重要そうですがどのくらい重要なのか…



結論から言うと


●どんなお部屋なのか

●お部屋の契約内容の大事な所

●マンションの持ち主やどんな権利があるのか

などになります。



少し細かくご説明しますと


〇どんなお部屋なのか

マンションの構造→木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造など

間取り→1K、1LDK、2LDKなど

広さ→㎡数

設備→ガスコンロ、IHコンロ、エアコンなど

住所→マンションの住所


〇お部屋の契約内容の大事な所

各種料金→賃料、共益費、更新料、鍵交換代など

禁止事項→ペット不可、重量物の持込不可、民泊不可など

契約期間→何年、いつからいつまで


〇マンションの持ち主やどんな権利があるのか

マンションの所有者→登記簿謄本を元にご説明

お部屋の所有者→区分所有の場合

権利→抵当権などの権利の有無


等々…

お部屋を借りる際には眠くなりそうな説明が待っているんですね(笑)

この説明をしてくれるのが皆さん聞いた事があるかもしれないですが

『宅地建物取引士』という国家資格を持った者だけが説明を許されています。


私も来年の試験に向けて勉強を始めようというところですが

国家資格ということもあり

簡単ではなさそうです💦

いつか皆さんのお部屋の説明を出来る日を楽しみにしています💛


ご愛読いただきありがとうございます💛(笑)






【エーポジションとは】

大阪環状線「福島駅」から徒歩30秒ほどのビルに御座います不動産会社です。

ミスタードーナツと同じビルの5階にあります。

こちらでは、関西圏全てのお部屋をご紹介させて頂いております。

全てのお客様が満足して帰られる姿に幸せを感じ、

スタッフ一同より精進して、お客様の笑顔を増やす企業です。


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『エーポジション』

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大阪市福島区福島7-6-23日の出ビル5F

（JR環状線「福島」駅から10秒）

 

営業時間：10:00～19：00


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